Лицензии на управление жилищным фондом с 1 сентября начнут получать УК Иркутской области

Компании, которые не получат лицензию до 1 мая 2015 года, к управлению многоквартирными домами допущены не будут

Иркутск, 11 августа, IrkutskMedia. Закон о лицензировании деятельности управляющих компаний, подписанный 22 июля президентом РФ Владимиром Путиным, вступает в силу 1 сентября. Согласно изменениям законодательства все УК должны будут пройти процедуру лицензирования. Если же до 1 мая 2015 года лицензия получена не будет, к управлению многоквартирными домами такая компания не приступит. Стоит отметить, несмотря на то, что закон вступает в законную силу 1 сентября, из-за отсутствия некоторых подзаконных актов, лицензирование УК начнется в октябре-ноябре. Об этом рассказала замруководителя Стройнадзора Иркутской области Ирина Савинцева на прошедшей сегодня, 11 августа, пресс-конференции, сообщает РИА IrkutskMedia.

Закон, долгое время находившийся на рассмотрении, вносит многочисленные изменения в Жилищный кодекс, Кодекс РФ об административных правонарушениях, а также в федеральные законы, связанные с введением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

Помимо обязательного лицензирования УК, впервые в законе обозначены полномочия собственников жилых помещений: право вето на получение управляющей компанией лицензии или аннулирование лицензии и т.д. Также впервые введена должность государственного жилищного инспектора РФ, который займется контролем и надзором за жилищными инспекциями. Введена административная ответственность за неосуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В качестве штрафов предусмотрены как денежные санкции, так и дисквалификации должностных лиц.

"Решением о выдаче лицензий будет заниматься лицензионная комиссия региона, в состав которой войдет не менее 20-ти человек, треть из которых составят представители общественных организаций. Лицензия будет выдаваться на территории того субъекта, где зарегистрирована УК. Основаниями для невыдачи лицензии является невыполнение требований по раскрытию информации, фигурирование директора УК в списках дисквалифицированных лиц, его судимость, или если директор имеет административное наказание в судебном порядке за неисполнение предписаний Стройнадзора. Лицензии будет выдавать, на основании решения лицензионной комиссии, Стройнадзор", - рассказала Ирина Савинцева.

Предполагается, что лицензия, по неподтвержденным данным Минстроя РФ, обойдется в 30 тысяч рублей госпошлины и 5 тысяч рублей за переоформление лицензии. Для получения лицензии потребуется прохождение директором УК квалификационного экзамена.

В случае, если компании не удастся пройти процедуру лицензирования, то управляющая компания для управления домами будет на конкурсной основе. Обязанность по объявлению и проведению конкурса ляжет на органы местного самоуправления. На время, пока УК не будет определена, управлять домами будет "нелицензионная" компания, однако все платежи будут непосредственно направляться в ресурсоснабжающие организации.

Стоит отметить, что УК, осуществляющие свою деятельность при непосредственном способе управления, должны к 1 апреля 2015 года изменить способ управления. Будут, в основном, два способа управления: товарищество собственников жилья и жилищно-строительный кооператив. Непосредственный способ управления останется лишь в тех домах, количестве квартир в которых составляет 18. Здесь собственники сами будут управлять домом либо изберут иной способ управления.

"Этот закон направлен на защиту собственников от недобросовестных управляющих компаний, поскольку очень много проблем и вопросов возникает при работе компаний с собственниками. Закон позволит убрать с рынка именно недобросовестные компании", - добавила Ирина Савинцева.

Для этих целей к концу октября Минстрой РФ планирует создать сводный реестр лицензий управляющих компаний по всей России, который будет расположен на едином портале.

Между тем ранее представители управляющих компаний Иркутской области негативно оценили появление обязательного лицензирования. В настоящее время жилой фонд на территории региона изношен и практически все средства, получаемые коммунальщиками от собственников, идут на "латание" дыр. Чтобы заняться ремонтом домов УК потребуется тариф, установленный в пределе от 50 до 70-ти рублей за кв. метр жилой площади. Поэтому если сегодня оценивать работу УК с точки зрения закона, ни одна компания после лицензирования работать в Иркутской области не сможет.

Отметим, также представители управляющих компаний негативно отнеслись к вхождению в состав лицензионных комиссий представителей общественных организаций. Так, по словам начальника управления Коммунальными системами ОАО "Иркутскэнерго" Тамары Винарской, в составе комиссий будут эксперты и допускать общественность к решению подобных вопросов не стоит. Руководитель УК "Прибайкальская" Николай Орленко считает, что от общественников будет мало толка из-за их небольшой численности в комиссии.